股份公司注冊經(jīng)營地址如何選擇?選擇一個合適的住所(經(jīng)營場所)很重要，不僅要成本低交通便宜人，最好可以享受國家政策，但是作為企業(yè)住所(經(jīng)營場所)的地址，首先應當符合法律法規(guī)要求及本市有關(guān)規(guī)定。
 

　　股份公司注冊經(jīng)營地址如何選擇?

　　★房屋應當辦理了房屋所有權(quán)證，而且房屋所有權(quán)證記載的房屋用途與企業(yè)從事的經(jīng)營活動一致。

　　★下面列出了一些特殊情形，請認真閱讀了解：

　　房產(chǎn)證記載用途如果為“切、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、其他(涉外、宗 教、監(jiān)獄)"，可由產(chǎn)權(quán)人出具確有配套服務(wù)需求的說明。

　　1. 如果房屋的規(guī)劃批準材料于2009年10月]日前取得，且房產(chǎn)證記載用 途為“交通、倉儲、商業(yè)、金融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦 公、再“的，可直接辦理覲洶。

　　2. 如果您選擇的房屋不在上述之列，但屬于下列情形之一的，您可據(jù) 要求提交證明文件：

　　(1) 房屋位于農(nóng)村地區(qū)且暫未取得房產(chǎn)證的，可提交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建 設(shè)許可證》或《臨時鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》復印件并加蓋單位公章，也可 提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的證明文件，

　　(2) 房屋屬于中央單位的，提交中央各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出 具的證明文件。

　　(3) 房屋屬于國務(wù)院各部委的，提交國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局出具的 證明文件。

　　(4) 房屋屬于國務(wù)院國資委監(jiān)管的中央企業(yè)的，提交中央企業(yè)出具 的證明文件。

　　(5) 房屋屬于市級以上各類園區(qū)內(nèi)的，提交園區(qū)管理部門出具的證 明文件。

　　(6) 房屋屬于市國資委監(jiān)管的國有企事業(yè)單位，利用工業(yè)、倉儲等 用途的房產(chǎn)從事商業(yè)等其他用途的，提交市國資委出具的證明文件。

　　(7) 房屋屬于鐵路系統(tǒng)的，提交北京鐵路局房屋管理部門或其授權(quán) 單位出具的證明文件。

　　(8) 房屋屬于宗教系統(tǒng)的，由北京市落實私房政策領(lǐng)導小組辦公室 出具宗教房產(chǎn)《確權(quán)通知書》，或提交該宗教團體業(yè)務(wù)主管部門出具的證 明文件。

　　(9)房屋屬于軍隊房產(chǎn)的，提交《軍隊房地產(chǎn)使用許可證》(10)房 屋屬于賓館、飯店(酒店)的，提交加蓋賓館、飯店(酒店)公章的營業(yè)執(zhí)照 復印件0

　　(11) 注冊在商品交易市場內(nèi)的，由市場服務(wù)管理機構(gòu)出具證明，并 提交加蓋該市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

　　(12) 注冊在人防工程或普通地下室的，應提交人民防空工程使用許 可文件或區(qū)縣建設(shè)(房屋)行政主管部門的備案證明。

　　(13) 申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，應由市郵政管理局在登記申請書 中蓋章，并提交市或區(qū)城市管理委出具的備案證明復印件，

　　3. 如果您申請將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，應到房屋管理部門辦理改變房屋使用性質(zhì)的相關(guān)手續(xù)，并到登記機關(guān)領(lǐng)取并填寫《關(guān)于同意將住宅改 變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

　　4. 如果您所選擇的房屋產(chǎn)權(quán)人為境外機構(gòu)或個人，產(chǎn)權(quán)人應通過設(shè)立 外商投資企業(yè)開展出租業(yè)務(wù)。(出租房產(chǎn)面積在500平米以下，且房屋購買 時間在200加月11日之前除外)

　　5. 以下具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)可以使用同一地址作為住所(經(jīng)營場所) 登記，但注冊地址屬于住宅或已注冊的關(guān)聯(lián)企業(yè)因在其住所無法取得聯(lián)系 被載入經(jīng)營異常名錄的除外：

　　1) 參股包與母皿

　　2) 基金公司與管理該基金的基金管理機構(gòu);

　　3) 有限合伙企業(yè)與合伙人(屬企業(yè)性質(zhì)的)-

　　6. 《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2018年版)》規(guī)定，本市禁 止京外中央企業(yè)總部新遷入。中心城區(qū)(含東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海 淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))嚴控新設(shè)和遷入市屬國企總部，嚴控市屬國企 在城六區(qū)新設(shè)子公司、分公司(實施重組的企業(yè)除外)。

　　7. 股東或法定代表人將其名下的自有房屋用作住所(經(jīng)營場所)開展 經(jīng)營活動的,經(jīng)登記機關(guān)在線核查不動產(chǎn)登記有關(guān)房屋權(quán)屬、用途、地址等 信息一致的，無需提交住所(經(jīng)營場所)證明。

　　8. 使用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營場所申請設(shè)立個體工商戶的，須在電子商務(wù)平臺內(nèi)先 開辦有相應的網(wǎng)店或有屬于其本人的專有網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營場所，再申請辦理個體 工商戶登記注冊。申請人提交的經(jīng)營場所證明須為電子商務(wù)平臺出具的網(wǎng) 絡(luò)經(jīng)營場所使用證明。

　　★被鎖入“北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)”人員任職限制黑名單的人員，在鎖入期間不能擔任法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理。
 

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